比特币退潮，海外买房最后一条路被堵？

10 月 31 日是中国比特币交易的最后期限。在这一天到来之前，中国三大比特币交易平台将逐步停止所有数字资产兑人民币的交易业务，至少在官方层面，人民币与比特币的关系将被切断。

一周前，这些交易平台已停止注册和充值，此前包括比特币汇款和提现在内的重要业务也被限制或直接暂停。

对于资深比特币玩家来说，官方级别的限制只意味着他们会重新回到地面；对于绝大多数公众来说，比特币将（至少暂时）淡出人们的视野。

但对于另一小群人来说，比特币不仅是8年暴涨500万倍的投资奇迹，其自由交易、无国界的特性也让其成为中国人在海外买房的预购。资产转移的重要手段。

现在，“人民币-比特币-外币”之间的自由兑换已成为过去。中国人在海外买房越来越难了。

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“失控”比特币

9月初，摩根大通首席执行官杰米戴蒙曾强烈批评比特币，称其为“骗局”：“只有凶手、毒贩以及生活在朝鲜、厄瓜多尔和委内瑞拉的人才应该投资它。”

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但北京青年小朱并不在意。听说邻居7月初拿了45万“玩”比特币，9月初变成了320万，一夜之间还清了房贷。

他无法抗拒诱惑，开始“玩”它。 10万的初始投资在短短一周内翻了一番。还没来得及开心几天，就回落到了六万。

币值暴跌的原因是中国政府对比特币交易的全面围剿。 9月30日至10月31日，比特币中国、火币网等主流交易平台将全面停止交易。因此，官方认可的人民币和比特币之间的兑换将消失。

关于微比特交易平台暂停交易的公告

小朱已经对“玩”不感兴趣了。他和其他跟风的投机者，都是打算单票离场的投机者。现在他们就像陷入股市崩盘，遭遇长期停牌的投资者。要想止损，只能偷偷摸摸的“场外交易”。

还有另外两种购买比特币的人。一种是那些真正相信比特币的内在价值并准备长期将其作为一种严肃货币持有的人；另一种是将比特币视为美元和美元之间的跳板，将资产转移到国外。另一部分是资产转移是在海外买房。

因为这些人，比特币和房地产之间有着微妙的联系。

中国人在海外买房，需要先将人民币兑换成外币，然后再转移到国外。这个转移资金的过程最初有几种不同的方法。

1.“蚂蚁搬家”：邀请亲友集体购买外汇，然后分别汇入国外账户。不过，全家老少都用完了5万美元的限额，可能还不够，大量购汇会集中流出，分分钟就会引起外汇局的关注。

2.地下银行：无论是假冒交易，还是人民币与外币之间的“敲门”，都有风险，费用高。最近也被严查，不少地下钱庄倒霉。 .

3.刷银联卡：直接刷银联卡本来是一种方式，但在今年6月1日之后也停止了。

4.携带现金：这个我就不说了，任何国家的海关都不会让你走的。

5.国内抵押贷款：以国内资产为抵押，从境外银行获得外汇。万达现在这种方式都搞不定，但普通购房者能搞定吗？

自去年以来，上述道路要么被封锁，要么受到严格监管。想在海外买房的新移民或投资者只能想办法寻找新的渠道。于是他们想到了比特币，据说它特别自由奔放，没有国界。他们不关心比特币的技术原理和现实意义，他们只想用比特币交易过程方便快捷，美元。手续费很低，账户里的人民币变成了美元。

在国内比特币市场受到严格限制之前，用比特币作为中介兑换外币是一件非常简单的事情，只需要简单的几个步骤：

1.在国内交易网站注册账户，用人民币购买比特币。

2.使用网站“汇款”服务，将国内账户中的比特币汇入外汇账户；或使用“提现”功能将账户中的比特币转入比特币钱包。

3.在外汇上卖比特币换取美元等外币；或者直接通过其他交易平台，甚至线下与第三方钱包里的比特币进行交易，换取外币。

4.兑换外币买房。

与其他兑换方式相比，比特币在国内只能用人民币购买，而且没有额度限制。

虽然国内所有的交易所都需要实名注册，但有些买家也可以在专门的论坛甚至淘宝上找到用别人身份证注册的购买账号，实现完全匿名交易美国用比特币买房，然后购买。收到的比特币被放入一个更隐蔽的地址，唯一的私钥被加密，通过电子邮件和网盘直接发送到国外，甚至可以直接存储在便携式U盘或硬盘中带出国外，然后通过国外交易。交易所，或点对点的场外交易，以出售比特币并最终将其兑换成外汇。

换句话说，一旦买家将比特币从交易所拿走，所有后续交易都完全失控。

[词汇表]

慧笔

投资者在国内比特币平台用人民币资金充值购买比特币后，可以像汇款一样汇款。将比特币发送到外汇或区块链上的收件人地址。

货币汇款流程不受货币影响。汇款至国外平台后，可提取美元等外币。

提现

就像从银行取款一样，从您的兑换账户中提取比特币并将其放入您的个人地址。交易平台中的比特币一经募集，就无法追踪。

比特币钱包、地址、私钥

比特币钱包相当于电子银行的客户端，方便所有者管理自己的比特币；

比特币 币地址相当于银行卡号，知道地址就可以将比特币转入自己的账户；

比特币私钥相当于银行账户密码，可以存储在邮箱、网盘，甚至可以写在纸上，只要你有私钥，就可以在任何地方进行比特币交易。

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交易渠道被切断，外汇和购房无用

毫无疑问，中国的金融监管机构不喜欢“失控”，高科技金融创新也不例外。

为了打击通过比特币交易造成的资金外流，维护金融秩序，监管机构从今年年初开始对比特币进行了猛烈抨击。简而言之，就是尽可能地切断人民币和比特币之间的联系。几招之后，原本随意的比特币交易就被屏蔽了。

首先，各大交易网站在今年2月停止了“提现”操作。虽然在 7 月恢复，但它有更严格的配额限制。停止或限制提现的目的是为了防止比特币从实行实名制、可以统一监管的交易所地址流向无法监管的私有地址。

此后，“汇熙”也受到限制，人民币与比特币之间的交易进一步被限制在易于管理的交易所。原本不受监管的“RMB-Bitcoin-Foreign Currency”交易所变成了人民币和比特币的单向交易。

终于出台了交易所层面的终极措施，国内各大交易所将全面停止比特币交易。

有趣的是，比特币原本是一种提倡“去中心化”的货币，而交易所是一个“去中心化”的平台。所有参与者持有的比特币和投资的现金，都在交易所自己的账户中。从这个角度看，政府对金融体系的“中心化”管理，反而可能打破目前由交易所控制的比特币交易模式，“实现”比特币“去中心化”的初衷。

深圳一位匿名比特币买家8月底带着“发小财”和“换币买房”的双重思路试水比特币市场。

根据他的计算，他原本需要用完全家五年的外汇额度，在加拿大注册多个银行账户，转移只能通过多次小额转账才能完成的资产就像蚂蚁搬家一样。该币只需要两个国内外交易账户即可获得。

然而，几次买了几个比特币后，他发现风向已经发生了翻天覆地的变化。他现在关心的不是他什么时候能在加拿大买房，而是手里的那少量比特币能不能拆开，什么时候卖掉。

为此，他像一个专业的投币者一样，混入从公共论坛转来的多个聊天群，使用外国加密聊天工具（如电报）与朋友互动。联系我们，分享监管政策和场外交易的最新消息。

和他一样，海外购房的比特币买家也受到国内政策收紧的打击，大多数人已经死亡。但新方法仍然存在。部分海外商家开始提供海外代购比特币服务，并从交易所转移到淘宝和聊天群。

淘宝某店铺，号称可以用荷兰银行卡购买比特币，并提供人民币-欧元兑换服务

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不用外汇，比特币可以直接买房

比特币与房子的联系，远不止为跨境购房提供外汇。在中国、美国、英国等世界各地，比特币已经可以直接用来买房，迪拜的一个房地产开发项目甚至推出了数百套只能用比特币购买的公寓。

当然，有一种观点认为，接受比特币买房并不意味着比特币已经被认可为一种货币。一方面，开发商或业主使用比特币定价，或者接受比特币进行支付，这实际上是一种营销噱头，另一方面，也是对比特币的支持。

以迪拜公寓项目为例，在项目网站上，所有公寓均以比特币计价，买家也需以比特币支付。但实际上，该项目的比特币价格每天都在变化，锚定了前一天与美元的汇价，背后是相对稳定的美元。比特币只是一种支付方式。近期比特币价格大幅下跌。 25万美元左右的同一套公寓价格从前段时间的30-40涨到了60多。

迪拜公寓项目的价目表以比特币标注，一居室公寓的价格大多在60元左右

事实上，你可以用比特币购买的房子不仅仅是迪拜的公寓。

2013年，打响网游《传奇》的盛大网络开发跨境房地产项目，曾接受比特币买房，瞄准上海张江高科技产业从业者。和之前的迪拜项目一样，盛大当时也“保留调整汇率的权利”，每天在售楼处门口贴上当天的汇率。

在全球范围内，bitcoin-realestate.com 和 bitpremier.com 等网站是接受比特币购房的先驱。

然而美国用比特币买房，即使是在bitcoin-realestate.com等自称专门从事比特币房地产交易的网站上（名字很直接，就叫“比特币房地产”），大部分房源还在美元。标价，只有少数有比特币价格。

加拿大温哥华附近的别墅在 bitcoin-realestate.com 上出售

例如，加拿大温哥华周边一栋独立别墅，售价1075比特币，有7间卧室和6间浴室，按今天的汇率售价约为250万元。

抛开其他因素，比特币的汇率每天都在波动，房主需要经常修改价格，这也是一件很麻烦的事情。